2 Rue des Conches, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Conches, affiche un prix moyen de 726 €/m², inférieur de 18.79 % à celui du n°62 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Conches, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches.
1 niveau - 801 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 151 mètres
- - Montluçon à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 934 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 286 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 286 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 712 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Conches
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Conches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Conches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Conches, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Conches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Conches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Conches dans son marché local
Prix du 2 Rue des Conches par rapport à la voie
Sur Rue des Conches, le prix moyen des appartements s'établit à 870 €/m². Avec un prix moyen de 726 €/m², le 2 Rue des Conches se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Conches par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Conches se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 31.51 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Conches à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Conches est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
