62 Rue des Conches, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 62 Rue des Conches, affiche un prix moyen de 894 €/m², supérieur de 23.14 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.46 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue des Conches, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches.
1 niveau - 801 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 146 mètres
- - Montluçon à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 931 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 284 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 284 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 716 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Rue des Conches
Aucune vente n'a été recensée au 62 Rue des Conches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue des Conches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue des Conches, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue des Conches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue des Conches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue des Conches dans son marché local
Prix du 62 Rue des Conches par rapport à la voie
Sur Rue des Conches, le prix moyen des appartements s'établit à 870 €/m². Avec un prix moyen de 894 €/m², le 62 Rue des Conches se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue des Conches par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue des Conches se situe 16.1 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 15.66 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue des Conches à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 62 Rue des Conches est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
