10 Rue des Droits de L 'Homme, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Droits de L 'Homme, affiche un prix moyen de 661 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Droits de L 'Homme, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Montcourtais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 174 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villon à 121 mètres
- - La Ville Gozet à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 401 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 489 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 347 mètres
Ventes au 10 Rue des Droits de L 'Homme
Les 2 ventes au 10 Rue des Droits de L 'Homme donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Droits de L 'Homme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Droits de L 'Homme, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Droits de L 'Homme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Droits de L 'Homme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Droits de L 'Homme dans son marché local
Prix du 10 Rue des Droits de L 'Homme par rapport à la voie
Sur Rue des Droits de L 'Homme, le prix moyen des appartements s'établit à 669 €/m². Avec un prix moyen de 661 €/m², le 10 Rue des Droits de L 'Homme se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Droits de L 'Homme par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Droits de L 'Homme se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 37.88 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Droits de L 'Homme à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Droits de L 'Homme est de 10.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
