35 Rue des Droits de L 'Homme, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Droits de L 'Homme, affiche un prix moyen de 610 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°37 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Droits de L 'Homme, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Montcourtais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 518 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villon à 169 mètres
- - La Ville Gozet à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 452 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 511 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Droits de L 'Homme
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Droits de L 'Homme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Droits de L 'Homme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Droits de L 'Homme, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Droits de L 'Homme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Droits de L 'Homme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Droits de L 'Homme dans son marché local
Prix du 35 Rue des Droits de L 'Homme par rapport à la voie
Sur Rue des Droits de L 'Homme, le prix moyen des appartements s'établit à 669 €/m². Avec un prix moyen de 610 €/m², le 35 Rue des Droits de L 'Homme se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Droits de L 'Homme par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Droits de L 'Homme se situe 20.98 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 42.67 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Droits de L 'Homme à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Droits de L 'Homme est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
