23 Rue des Faucheroux, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Faucheroux, affiche un prix moyen de 680 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°17 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Faucheroux, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Chantoiseau-Faucheroux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 284 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 145 mètres
- - Montluçon Rimard à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 1042 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 880 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 460 mètres
Ventes au 23 Rue des Faucheroux
Les 2 ventes au 23 Rue des Faucheroux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Faucheroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Faucheroux, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Faucheroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Faucheroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Faucheroux dans son marché local
Prix du 23 Rue des Faucheroux par rapport à la voie
Sur Rue des Faucheroux, le prix moyen des appartements s'établit à 778 €/m². Avec un prix moyen de 680 €/m², le 23 Rue des Faucheroux se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Faucheroux par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Faucheroux se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 35.85 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Faucheroux à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Faucheroux est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
