7 Rue des Faucheroux, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Faucheroux, affiche un prix moyen de 711 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.87 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Faucheroux, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chantoiseau-Faucheroux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 26 mètres
- - Montluçon Rimard à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 923 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1209 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 796 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Faucheroux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Faucheroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Faucheroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Faucheroux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Faucheroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Faucheroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Faucheroux dans son marché local
Prix du 7 Rue des Faucheroux par rapport à la voie
Sur Rue des Faucheroux, le prix moyen des appartements s'établit à 767 €/m². Avec un prix moyen de 711 €/m², le 7 Rue des Faucheroux se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Faucheroux par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Faucheroux se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 32.92 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Faucheroux à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Faucheroux est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
