31 Rue des Forges, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Forges, affiche un prix moyen de 1 043 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 31 Rue des Forges, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Diénat-Forges.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Mme De Staël à 82 mètres
- - Montluçon Rimard à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 391 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 172 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 384 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Forges
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Forges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Forges, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Forges dans son marché local
Prix du 31 Rue des Forges par rapport à la voie
Sur Rue des Forges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 165 €/m². Avec un prix moyen de 1 043 €/m², le 31 Rue des Forges se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Forges par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Forges se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -15 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
