4 Rue des Forges, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Forges, affiche un prix moyen de 1 299 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°3 mais supérieur de 7 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue des Forges, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Diénat-Forges à dominante tertiaire.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 131 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1021 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 30 mètres
- - Montluçon Rimard à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 350 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 262 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 283 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Forges
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Forges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Forges, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Forges dans son marché local
Prix du 4 Rue des Forges par rapport à la voie
Sur Rue des Forges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 299 €/m², le 4 Rue des Forges se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Forges par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Forges se situe 16.61 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -5.11 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 Rue des Forges
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 64 950 € au 4 Rue des Forges à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 624 € en assurant vous-même les visites, ou 812 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
