1 Rue des Girauds, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Girauds, affiche un prix moyen de 699 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Girauds, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 221 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Girauds à 39 mètres
- - Montluçon Rimard à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1141 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 275 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 275 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 818 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Girauds
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Girauds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Girauds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Girauds, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Girauds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Girauds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Girauds dans son marché local
Prix du 1 Rue des Girauds par rapport à la voie
Sur Rue des Girauds, le prix moyen des appartements s'établit à 623 €/m². Avec un prix moyen de 699 €/m², le 1 Rue des Girauds se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Girauds par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Girauds se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 34.06 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Girauds à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Girauds est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 12.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
