Rue des Girauds, 03100 Montluçon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Girauds, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 622 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 36 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Girauds dans son marché local
Prix Rue des Girauds par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Girauds se situe 19.43 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 41.43 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Girauds à Montluçon
Le loyer moyen estimé Rue des Girauds est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 21.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Girauds
Les ventes enregistrées Rue des Girauds témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 71 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Girauds
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Girauds à 39 mètres
- - Montluçon Rimard à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1141 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 275 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2183 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 275 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 818 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 341 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Girauds
Adresses Rue des Girauds
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Girauds, classées par tranches de numéros.
