13 Rue des Girauds, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Girauds, affiche un prix moyen de 896 €/m², supérieur de 9 % à celui du n°14 mais inférieur de 5.19 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 13 Rue des Girauds, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Girauds à 111 mètres
- - Montluçon Rimard à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1176 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 357 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 357 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 879 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 424 mètres
Ventes au 13 Rue des Girauds
Une vente a été recensée au 13 Rue des Girauds. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Girauds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Girauds, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Girauds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Girauds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Girauds dans son marché local
Prix du 13 Rue des Girauds par rapport à la voie
Sur Rue des Girauds, le prix moyen des maisons s'établit à 990 €/m². Avec un prix moyen de 896 €/m², le 13 Rue des Girauds se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Girauds par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Girauds se situe 19.71 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -26.98 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
