28 Rue des Girauds, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Girauds, affiche un prix moyen de 937 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 28 Rue des Girauds, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Girauds à 232 mètres
- - Montluçon Rimard à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1224 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 482 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 456 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 967 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Girauds
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Girauds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Girauds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Girauds, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Girauds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Girauds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Girauds dans son marché local
Prix du 28 Rue des Girauds par rapport à la voie
Sur Rue des Girauds, le prix moyen des maisons s'établit à 989 €/m². Avec un prix moyen de 937 €/m², le 28 Rue des Girauds se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Girauds par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue des Girauds se situe 16.04 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -24.01 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
