35 Rue des Girauds, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Girauds, affiche un prix moyen de 963 €/m², inférieur de 7.76 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 35 Rue des Girauds, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Girauds à 193 mètres
- - Montluçon Rimard à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1161 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 453 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 453 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 983 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Girauds
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Girauds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Girauds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Girauds, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Girauds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Girauds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Girauds dans son marché local
Prix du 35 Rue des Girauds par rapport à la voie
Sur Rue des Girauds, le prix moyen des maisons s'établit à 990 €/m². Avec un prix moyen de 963 €/m², le 35 Rue des Girauds se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Girauds par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Girauds se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -21.52 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
