40 Rue des Girauds, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 40 Rue des Girauds, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers à dominante résidentielle.
10 niveaux - 158 logements - 2926 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Girauds à 188 mètres
- - Montluçon Rimard à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1145 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 449 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 449 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 985 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 502 mètres
Ventes au 40 Rue des Girauds
Les 3 ventes au 40 Rue des Girauds donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Girauds dans son marché local
Prix du 40 Rue des Girauds par rapport à la voie
Sur Rue des Girauds, le prix moyen des appartements s'établit à 592 €/m². Avec un prix moyen de 609 €/m², le 40 Rue des Girauds se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Girauds par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Girauds se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 58.17 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 3.31 % sur 1 an et augmenté de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Rue des Girauds
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue des Girauds apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue des Girauds
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