36 Rue des Girauds, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Girauds, affiche un prix moyen de 630 €/m², inférieur de 8.16 % à celui du n°34 mais supérieur de 6.96 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue des Girauds, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Girauds à 207 mètres
- - Montluçon Rimard à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1176 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 465 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 465 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 989 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue des Girauds
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue des Girauds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue des Girauds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue des Girauds, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Girauds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Girauds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Girauds dans son marché local
Prix du 36 Rue des Girauds par rapport à la voie
Sur Rue des Girauds, le prix moyen des appartements s'établit à 627 €/m². Avec un prix moyen de 630 €/m², le 36 Rue des Girauds se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Girauds par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue des Girauds se situe 18.18 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 40.57 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue des Girauds à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 36 Rue des Girauds est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
