9 Rue des Girauds, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Girauds, affiche un prix moyen de 1 034 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°7 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 9 Rue des Girauds, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Girauds à 84 mètres
- - Montluçon Rimard à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1162 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 330 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 330 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 860 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Girauds
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Girauds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Girauds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Girauds, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Girauds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Girauds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Girauds dans son marché local
Prix du 9 Rue des Girauds par rapport à la voie
Sur Rue des Girauds, le prix moyen des maisons s'établit à 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 034 €/m², le 9 Rue des Girauds se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Girauds par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Girauds se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -15.73 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
