23 Rue des Marais, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Marais, affiche un prix moyen de 901 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 23 Rue des Marais, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Marais-Villars.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Thomas à 182 mètres
- - La Ville Gozet à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 703 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 384 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Marais, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Marais dans son marché local
Prix du 23 Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 057 €/m². Avec un prix moyen de 901 €/m², le 23 Rue des Marais se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Marais par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Marais se situe 19.27 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -26.69 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
