41 Rue des Marais, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue des Marais, affiche un prix moyen de 1 058 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°44 et de n°39 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 41 Rue des Marais, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Marais-Villars.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Fraternité à 120 mètres
- - La Ville Gozet à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 891 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 321 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 283 mètres
Ventes au 41 Rue des Marais
Une vente a été recensée au 41 Rue des Marais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue des Marais, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue des Marais dans son marché local
Prix du 41 Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 058 €/m², le 41 Rue des Marais se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue des Marais par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue des Marais se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -14.19 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
