31 Rue des Remouleurs, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Remouleurs, affiche un prix moyen de 755 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°30 et de n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Remouleurs, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 315 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0178 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 102 mètres
- - Montluçon à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1149 mètres
- - Collège Jules Ferry à 150 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 628 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 667 mètres
- - Ecole primaire à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Remouleurs
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Remouleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Remouleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Remouleurs, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Remouleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Remouleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Remouleurs dans son marché local
Prix du 31 Rue des Remouleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Remouleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 724 €/m². Avec un prix moyen de 755 €/m², le 31 Rue des Remouleurs se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Remouleurs par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Remouleurs se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 28.77 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Remouleurs à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Remouleurs est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
