9 Rue des Remouleurs, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Remouleurs, affiche un prix moyen de 728 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.54 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Remouleurs, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 75 mètres
- - Montluçon à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1156 mètres
- - Collège Jules Ferry à 151 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 514 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 576 mètres
- - Ecole primaire à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Remouleurs
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Remouleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Remouleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Remouleurs, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Remouleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Remouleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Remouleurs dans son marché local
Prix du 9 Rue des Remouleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Remouleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 724 €/m². Avec un prix moyen de 728 €/m², le 9 Rue des Remouleurs se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Remouleurs par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Remouleurs se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 31.32 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Remouleurs à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Remouleurs est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
