10 Rue des Violettes, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Violettes, affiche un prix moyen de 882 €/m², supérieur de 14.69 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Violettes, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Chantoiseau-Faucheroux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Violettes à 76 mètres
- - Montluçon à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1157 mètres
- - Collège Jules Ferry à 613 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 892 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 1166 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 727 mètres
- - Ecole primaire à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Violettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Violettes dans son marché local
Prix du 10 Rue des Violettes par rapport à la voie
Sur Rue des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 827 €/m². Avec un prix moyen de 882 €/m², le 10 Rue des Violettes se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Violettes par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Violettes se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 16.79 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Violettes à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Violettes est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
