6 Rue des Violettes, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Violettes, affiche un prix moyen de 769 €/m², inférieur de 12.81 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Violettes, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Violettes à 93 mètres
- - Montluçon à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1163 mètres
- - Collège Jules Ferry à 593 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 916 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 1154 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 727 mètres
- - Ecole primaire à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Violettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Violettes dans son marché local
Prix du 6 Rue des Violettes par rapport à la voie
Sur Rue des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 827 €/m². Avec un prix moyen de 769 €/m², le 6 Rue des Violettes se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Violettes par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Violettes se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 27.45 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Violettes à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Violettes est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
