10 Rue Desaix, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Desaix, affiche un prix moyen de 725 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°12 et de n°4.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Desaix, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 247 mètres
- - Montluçon à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 864 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 408 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 408 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 788 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Desaix
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Desaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Desaix, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Desaix dans son marché local
Prix du 10 Rue Desaix par rapport à la voie
Sur Rue Desaix, le prix moyen des appartements s'établit à 726 €/m². Avec un prix moyen de 725 €/m², le 10 Rue Desaix se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Desaix par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Desaix se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 41.72 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Desaix à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Desaix est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 36 250 € au 10 Rue Desaix à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 906 € en assurant vous-même les visites, ou 453 € si le professionnel les prend en charge.
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