4 Rue Desaix, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Desaix, affiche un prix moyen de 725 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Desaix, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 361 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 265 mètres
- - Montluçon à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 861 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 426 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 426 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 794 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Desaix
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Desaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Desaix, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Desaix dans son marché local
Prix du 4 Rue Desaix par rapport à la voie
Sur Rue Desaix, le prix moyen des appartements s'établit à 725 €/m². Avec un prix moyen de 725 €/m², le 4 Rue Desaix se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Desaix par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Desaix se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 31.6 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Desaix à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Desaix est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
