14 Rue Desaix, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Desaix, affiche un prix moyen de 723 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Desaix, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 131 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 221 mètres
- - Montluçon à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 852 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 392 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 392 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 796 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Desaix
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Desaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Desaix, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Desaix dans son marché local
Prix du 14 Rue Desaix par rapport à la voie
Sur Rue Desaix, le prix moyen des appartements s'établit à 725 €/m². Avec un prix moyen de 723 €/m², le 14 Rue Desaix se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Desaix par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Desaix se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 31.79 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Desaix à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Desaix est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
