16 Rue Desaix, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Desaix, affiche un prix moyen de 902 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°11 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Rue Desaix, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 214 mètres
- - Montluçon à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 852 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 387 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 387 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 796 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Desaix
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Desaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Desaix, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Desaix dans son marché local
Prix du 16 Rue Desaix par rapport à la voie
Sur Rue Desaix, le prix moyen des maisons s'établit à 926 €/m². Avec un prix moyen de 902 €/m², le 16 Rue Desaix se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Desaix par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Desaix se situe 19.03 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -34.11 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 100 € au 16 Rue Desaix à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 128 € en assurant vous-même les visites, ou 564 € si le professionnel les prend en charge.
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