11 Rue du 14 Aout 1944, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du 14 Aout 1944, affiche un prix moyen de 697 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°16 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du 14 Aout 1944, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Caserne-Les Guineberts à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 54 parkings - 1764 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0072 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgougnon à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 285 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 865 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Ecole d'ingénieurs à 807 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 187 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 772 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du 14 Aout 1944
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du 14 Aout 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du 14 Aout 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du 14 Aout 1944, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du 14 Aout 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du 14 Aout 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du 14 Aout 1944 dans son marché local
Prix du 11 Rue du 14 Aout 1944 par rapport à la voie
Sur Rue du 14 Aout 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 674 €/m². Avec un prix moyen de 697 €/m², le 11 Rue du 14 Aout 1944 se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du 14 Aout 1944 par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du 14 Aout 1944 se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 34.25 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du 14 Aout 1944 à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du 14 Aout 1944 est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
