13 Rue du 14 Aout 1944, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du 14 Aout 1944, affiche un prix moyen de 690 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°16 mais supérieur de 12.38 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du 14 Aout 1944, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Caserne-Les Guineberts à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 482 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgougnon à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 290 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 924 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 867 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 167 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 832 mètres
Ventes au 13 Rue du 14 Aout 1944
Les 10 ventes au 13 Rue du 14 Aout 1944 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du 14 Aout 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du 14 Aout 1944, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du 14 Aout 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du 14 Aout 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du 14 Aout 1944 dans son marché local
Prix du 13 Rue du 14 Aout 1944 par rapport à la voie
Sur Rue du 14 Aout 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 679 €/m². Avec un prix moyen de 690 €/m², le 13 Rue du 14 Aout 1944 se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du 14 Aout 1944 par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du 14 Aout 1944 se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 34.91 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du 14 Aout 1944 à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du 14 Aout 1944 est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
