9 Rue du 14 Aout 1944, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du 14 Aout 1944, affiche un prix moyen de 689 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°7 et de 3.77 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du 14 Aout 1944, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Caserne-Les Guineberts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 730 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgougnon à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 206 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 803 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 773 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 159 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 729 mètres
Ventes au 9 Rue du 14 Aout 1944
Les 2 ventes au 9 Rue du 14 Aout 1944 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du 14 Aout 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du 14 Aout 1944, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du 14 Aout 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du 14 Aout 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du 14 Aout 1944 dans son marché local
Prix du 9 Rue du 14 Aout 1944 par rapport à la voie
Sur Rue du 14 Aout 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 674 €/m². Avec un prix moyen de 689 €/m², le 9 Rue du 14 Aout 1944 se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du 14 Aout 1944 par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du 14 Aout 1944 se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 35 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du 14 Aout 1944 à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du 14 Aout 1944 est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
