21 Rue du 1er Mai, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du 1er Mai, affiche un prix moyen de 986 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°15 mais inférieur de 2.86 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 21 Rue du 1er Mai, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Ville Gozet.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 119 mètres
- - La Ville Gozet à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 854 mètres
- - Collège Jean Zay à 314 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 849 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du 1er Mai
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du 1er Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du 1er Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du 1er Mai, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du 1er Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du 1er Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du 1er Mai dans son marché local
Prix du 21 Rue du 1er Mai par rapport à la voie
Sur Rue du 1er Mai, le prix moyen des maisons s'établit à 968 €/m². Avec un prix moyen de 986 €/m², le 21 Rue du 1er Mai se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du 1er Mai par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du 1er Mai se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -20.03 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
