18 Rue du Canal, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Canal, affiche un prix moyen de 891 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Canal, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Ville Gozet.
1 niveau - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Winston Churchill à 88 mètres
- - Montluçon à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 893 mètres
- - Collège Jules Ferry à 468 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 770 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 711 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Canal, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Canal dans son marché local
Prix du 18 Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 862 €/m². Avec un prix moyen de 891 €/m², le 18 Rue du Canal se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Canal par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Canal se situe 15.71 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 15.94 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Canal à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Canal est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
