28 Rue du Canal, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Canal, affiche un prix moyen de 746 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Canal, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 152 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Louis Blanc - Cci à 53 mètres
- - La Ville Gozet à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 853 mètres
- - Collège Jules Ferry à 552 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 837 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 643 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Canal, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Canal dans son marché local
Prix du 28 Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 862 €/m². Avec un prix moyen de 746 €/m², le 28 Rue du Canal se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Canal par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Canal se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 29.62 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Canal à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Canal est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
