6 Rue du Capitaine Segond, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Capitaine Segond, affiche un prix moyen de 671 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Capitaine Segond, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Louis Blanc - Cci à 103 mètres
- - La Ville Gozet à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 906 mètres
- - Collège Jules Ferry à 542 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 882 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 600 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Capitaine Segond
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Capitaine Segond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Capitaine Segond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Capitaine Segond, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Capitaine Segond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Capitaine Segond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Capitaine Segond dans son marché local
Prix du 6 Rue du Capitaine Segond par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Segond, le prix moyen des appartements s'établit à 613 €/m². Avec un prix moyen de 671 €/m², le 6 Rue du Capitaine Segond se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Capitaine Segond par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Capitaine Segond se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 36.7 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Capitaine Segond à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Capitaine Segond est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
