12 Rue du Clair Matin, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Clair Matin, affiche un prix moyen de 822 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Clair Matin, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Fontbouillant à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 352 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roches à 101 mètres
- - Montluçon à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1123 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 327 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 172 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1220 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Clair Matin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Clair Matin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Clair Matin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Clair Matin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Clair Matin dans son marché local
Prix du 12 Rue du Clair Matin par rapport à la voie
Sur Rue du Clair Matin, le prix moyen des appartements s'établit à 811 €/m². Avec un prix moyen de 822 €/m², le 12 Rue du Clair Matin se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Clair Matin par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Clair Matin se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 22.53 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Clair Matin à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Clair Matin est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
