13 Rue du Couvent Saint - Maur, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Couvent Saint - Maur, affiche un prix moyen de 780 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°19 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Couvent Saint - Maur, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Diénat-Forges.
- 4095 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Rimard à 170 mètres
- - Montluçon Rimard à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 589 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 294 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 538 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Couvent Saint - Maur
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Couvent Saint - Maur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Couvent Saint - Maur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Couvent Saint - Maur, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Couvent Saint - Maur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Couvent Saint - Maur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Couvent Saint - Maur dans son marché local
Prix du 13 Rue du Couvent Saint - Maur par rapport à la voie
Sur Rue du Couvent Saint - Maur, le prix moyen des appartements s'établit à 778 €/m². Avec un prix moyen de 780 €/m², le 13 Rue du Couvent Saint - Maur se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Couvent Saint - Maur par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Couvent Saint - Maur se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 26.42 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Couvent Saint - Maur à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Couvent Saint - Maur est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
