24 Rue du Couvent Saint - Maur, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Couvent Saint - Maur, affiche un prix moyen de 724 €/m², inférieur de 8.01 % à celui du n°16 et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Couvent Saint - Maur, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Pauline Kergomard à 318 mètres
- - Montluçon Rimard à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 620 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 348 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 514 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du Couvent Saint - Maur
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du Couvent Saint - Maur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Couvent Saint - Maur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Couvent Saint - Maur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Couvent Saint - Maur dans son marché local
Prix du 24 Rue du Couvent Saint - Maur par rapport à la voie
Sur Rue du Couvent Saint - Maur, le prix moyen des appartements s'établit à 778 €/m². Avec un prix moyen de 724 €/m², le 24 Rue du Couvent Saint - Maur se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Couvent Saint - Maur par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Couvent Saint - Maur se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 31.7 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Couvent Saint - Maur à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Couvent Saint - Maur est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
