4 Rue du Diénat, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Diénat, affiche un prix moyen de 1 039 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°6 et du 0.29 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 4 Rue du Diénat, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Diénat-Forges.
2 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Pauline Kergomard à 105 mètres
- - Montluçon Rimard à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 403 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 147 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 661 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Diénat
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Diénat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Diénat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Diénat, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Diénat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Diénat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Diénat dans son marché local
Prix du 4 Rue du Diénat par rapport à la voie
Sur Rue du Diénat, le prix moyen des maisons s'établit à 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 039 €/m², le 4 Rue du Diénat se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Diénat par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Diénat se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -15.6 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.45 % sur 1 an et baissé de 12.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
