22 bis Rue du Faubourg de la Gironde, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue du Faubourg de la Gironde, affiche un prix moyen de 566 €/m², inférieur de 30.64 % à celui du n°24 et de 20.51 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 5 locaux.
À propos du 22 bis Rue du Faubourg de la Gironde, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Diénat-Forges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 32 logements - 5 locaux - 4 parkings - 758 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 223 mètres
- - Montluçon Rimard à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 47 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 47 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 578 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 154 mètres
Ventes au 22 bis Rue du Faubourg de la Gironde
Les 4 ventes au 22 bis Rue du Faubourg de la Gironde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue du Faubourg de la Gironde dans son marché local
Prix du 22 bis Rue du Faubourg de la Gironde par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg de la Gironde, le prix moyen des appartements s'établit à 779 €/m². Avec un prix moyen de 566 €/m², le 22 bis Rue du Faubourg de la Gironde se situe 27.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue du Faubourg de la Gironde par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue du Faubourg de la Gironde se situe 26.49 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 46.45 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
