22 Rue du Gué de Bedet, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

834 €

de 646 € à 1 005 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue du Gué de Bedet, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 834 €/m².Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 22 Rue du Gué de Bedet, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0027 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carrefour Saint-Jean à 355 mètres
- Montluçon Rimard à 1114 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jean Renoir à 890 mètres
- Ecole primaire Jean Moulin à 892 mètres

Ventes au 22 Rue du Gué de Bedet

Les 0 ventes au 22 Rue du Gué de Bedet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue du Gué de Bedet dans son marché local

Prix du 22 Rue du Gué de Bedet par rapport à la voie

Sur Rue du Gué de Bedet, le prix moyen des appartements s'établit à 836 €/m². Avec un prix moyen de 834 €/m², le 22 Rue du Gué de Bedet se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue du Gué de Bedet par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Gué de Bedet se situe 15.51 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 42.8 % en dessous de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Charmes, 03100 Montluçon(852 €)

Avenue Roger de Nicolay, 03100 Montluçon(749 €)

Rue des Faucheroux, 03100 Montluçon(734 €)

Impasse du Gue de Bedet, 03100 Montluçon(819 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue du Gué de Bedet

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue du Gué de Bedet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.