22 Rue du Gué de Bedet, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Gué de Bedet, affiche un prix moyen de 943 €/m².Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Gué de Bedet, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Saint-Jean à 355 mètres
- - Montluçon Rimard à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 890 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 892 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Gué de Bedet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Gué de Bedet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Gué de Bedet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Gué de Bedet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Gué de Bedet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Gué de Bedet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Gué de Bedet dans son marché local
Prix du 22 Rue du Gué de Bedet par rapport à la voie
Sur Rue du Gué de Bedet, le prix moyen des appartements s'établit à 920 €/m². Avec un prix moyen de 943 €/m², le 22 Rue du Gué de Bedet se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Gué de Bedet par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Gué de Bedet se situe 22.47 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 11.04 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Gué de Bedet à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Gué de Bedet est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
