2 bis Rue du Pave, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Pave, affiche un prix moyen de 1 142 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°2 ter et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 bis Rue du Pave, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Rimard-Marignon.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronsard à 67 mètres
- - Montluçon Rimard à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 1242 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 946 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 233 mètres
- - Ecole élémentaire J. Rostand H. Wallon à 260 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Pave
Une vente a été recensée au 2 bis Rue du Pave. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Pave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Pave, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Pave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Pave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Pave dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Pave par rapport à la voie
Sur Rue du Pave, le prix moyen des maisons s'établit à 1 020 €/m². Avec un prix moyen de 1 142 €/m², le 2 bis Rue du Pave se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Pave par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Pave se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -16.58 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 100 € au 2 bis Rue du Pave à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 428 € en assurant vous-même les visites, ou 714 € si le professionnel les prend en charge.
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