1 Rue du Soleil Levant, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Soleil Levant, affiche un prix moyen de 960 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Soleil Levant, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Fontbouillant à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 428 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil Levant à 78 mètres
- - Montluçon à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 950 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 332 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 219 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 296 mètres
Ventes au 1 Rue du Soleil Levant
Les 3 ventes au 1 Rue du Soleil Levant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Soleil Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Soleil Levant, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Soleil Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Soleil Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Soleil Levant dans son marché local
Prix du 1 Rue du Soleil Levant par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 966 €/m². Avec un prix moyen de 960 €/m², le 1 Rue du Soleil Levant se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Soleil Levant par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Soleil Levant se situe 24.68 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 9.43 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Soleil Levant à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Soleil Levant est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
