5 Rue du Soleil Levant, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Soleil Levant, affiche un prix moyen de 971 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Soleil Levant, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Fontbouillant à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 428 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil Levant à 108 mètres
- - Montluçon à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 968 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 318 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 195 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 273 mètres
Ventes au 5 Rue du Soleil Levant
Une vente a été recensée au 5 Rue du Soleil Levant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Soleil Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Soleil Levant, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Soleil Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Soleil Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Soleil Levant dans son marché local
Prix du 5 Rue du Soleil Levant par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 966 €/m². Avec un prix moyen de 971 €/m², le 5 Rue du Soleil Levant se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Soleil Levant par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Soleil Levant se situe 26.1 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 8.4 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Soleil Levant à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Soleil Levant est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
