9 Rue du Vélodrome, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Vélodrome, affiche un prix moyen de 928 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.83 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 9 Rue du Vélodrome, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Chantoiseau-Faucheroux.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Paul à 154 mètres
- - Montluçon Rimard à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 1038 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1056 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 989 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 572 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Vélodrome
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Vélodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Vélodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Vélodrome, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Vélodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Vélodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Vélodrome dans son marché local
Prix du 9 Rue du Vélodrome par rapport à la voie
Sur Rue du Vélodrome, le prix moyen des maisons s'établit à 1 002 €/m². Avec un prix moyen de 928 €/m², le 9 Rue du Vélodrome se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Vélodrome par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Vélodrome se situe 16.85 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -24.74 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
