14 Rue Eugène Delacroix, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Eugène Delacroix, affiche un prix moyen de 727 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°15 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Eugène Delacroix, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 218 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fours À Chaux à 132 mètres
- - La Ville Gozet à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1288 mètres
- - Collège Jean Zay à 620 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1413 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 477 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Eugène Delacroix
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Eugène Delacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Eugène Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Eugène Delacroix, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Eugène Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Eugène Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Eugène Delacroix dans son marché local
Prix du 14 Rue Eugène Delacroix par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 678 €/m². Avec un prix moyen de 727 €/m², le 14 Rue Eugène Delacroix se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Eugène Delacroix par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Eugène Delacroix se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 41.56 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Eugène Delacroix à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Eugène Delacroix est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 36 350 € au 14 Rue Eugène Delacroix à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 909 € en assurant vous-même les visites, ou 454 € si le professionnel les prend en charge.
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