4 Rue Eugène Delacroix, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Eugène Delacroix, affiche un prix moyen de 658 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Eugène Delacroix, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 278 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fours À Chaux à 130 mètres
- - La Ville Gozet à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1313 mètres
- - Collège Jean Zay à 617 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1440 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 478 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Eugène Delacroix
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Eugène Delacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Eugène Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Eugène Delacroix, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugène Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugène Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Eugène Delacroix dans son marché local
Prix du 4 Rue Eugène Delacroix par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 678 €/m². Avec un prix moyen de 658 €/m², le 4 Rue Eugène Delacroix se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Eugène Delacroix par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Eugène Delacroix se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 37.98 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Eugène Delacroix à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Eugène Delacroix est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
