9 Rue Eugène Delacroix, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Eugène Delacroix, affiche un prix moyen de 680 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Eugène Delacroix, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fours À Chaux à 122 mètres
- - La Ville Gozet à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1296 mètres
- - Collège Jean Zay à 625 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1422 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 485 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Eugène Delacroix
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Eugène Delacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Eugène Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Eugène Delacroix, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Eugène Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Eugène Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Eugène Delacroix dans son marché local
Prix du 9 Rue Eugène Delacroix par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 678 €/m². Avec un prix moyen de 680 €/m², le 9 Rue Eugène Delacroix se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Eugène Delacroix par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Eugène Delacroix se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 35.91 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Eugène Delacroix à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Eugène Delacroix est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
