13 Rue Florane, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Florane, affiche un prix moyen de 978 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°11 mais supérieur de 20.59 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
54 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Florane, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Rimard-Marignon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 310 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ribière à 24 mètres
- - Montluçon Rimard à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 1004 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 709 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 113 mètres
- - Ecole élémentaire J. Rostand H. Wallon à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Florane
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Florane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Florane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Florane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Florane dans son marché local
Prix du 13 Rue Florane par rapport à la voie
Sur Rue Florane, le prix moyen des appartements s'établit à 846 €/m². Avec un prix moyen de 978 €/m², le 13 Rue Florane se situe 15.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Florane par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Florane se situe 26.85 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 21.38 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Florane à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Florane est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 900 € au 13 Rue Florane à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 223 € en assurant vous-même les visites, ou 611 € si le professionnel les prend en charge.
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