2 bis Rue Florane, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Florane, affiche un prix moyen de 861 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.9 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Florane, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L.penat à 96 mètres
- - Montluçon Rimard à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 1037 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 741 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 140 mètres
- - Ecole élémentaire J. Rostand H. Wallon à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Florane
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Florane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Florane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Florane, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Florane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Florane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Florane dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Florane par rapport à la voie
Sur Rue Florane, le prix moyen des appartements s'établit à 849 €/m². Avec un prix moyen de 861 €/m², le 2 bis Rue Florane se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Florane par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Florane se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 18.77 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Florane à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Florane est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
