4 Rue Florian, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Florian, affiche un prix moyen de 691 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Florian, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Montcourtais à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 421 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florian à 65 mètres
- - La Ville Gozet à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 573 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 556 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Florian
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Florian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Florian
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue Florian. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Florian dans son marché local
Prix du 4 Rue Florian par rapport à la voie
Sur Rue Florian, le prix moyen des appartements s'établit à 716 €/m². Avec un prix moyen de 691 €/m², le 4 Rue Florian se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Florian par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Florian se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 34.87 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Florian à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Florian est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
