5 Rue Florian, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Florian, affiche un prix moyen de 694 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Florian, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Montcourtais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florian à 77 mètres
- - La Ville Gozet à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 558 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 542 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Florian
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Florian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Florian, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Florian dans son marché local
Prix du 5 Rue Florian par rapport à la voie
Sur Rue Florian, le prix moyen des appartements s'établit à 716 €/m². Avec un prix moyen de 694 €/m², le 5 Rue Florian se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Florian par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Florian se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 34.59 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Florian à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Florian est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
